Erste Szimpla Bankszámla
Gazdaságos és praktikus
Amennyiben már rendelkezik Lakás-takarékpénztári szerződéssel, az arra befizetett havi megtakarításokat, az ahhoz járó állami támogatást, valamint kamatait lakáshitele törlesztésére fordíthatja.
Előnyök:
- A megtakarítás ideje alatt az Ön hitele türelmi idős, vagyis a Bank felé csak kamatot és kezelési költséget szükséges fizetnie.
- A Lakástakarék megtakarítási számlára befizetett betétek után évente 30 %-os, maximum 72 000 Ft állami támogatás jár*.
Mi a megtakarítással történő termékkombináció lényege?
Hogyan működik a Lakás-takarékpénztári termékkel kombinált jelzáloghitel?
Milyen típusú LTP termékek és milyen feltételekkel kombinálhatók?
Milyen típusú hitelek kombinálhatók?
Milyen futamidőre vehető fel a hitel?
Mekkora lesz a törlesztőrészlet?
Milyen költségekkel kell számolni?
Mi a hiteligénylés menete?
Melyek a kombinált termék igénylésének egyéb feltételei?
Milyen kiegészítő termékek igényelhetőek a kockázatok csökkentésére?
További lehetőségek, kombinációk
Mi a megtakarítással történő termékkombináció lényege?
A
megtakarítási termékekkel kombinált jelzáloghitelek lényege, hogy a hitel
mellett párhuzamosan fizetendőegy rendszeres megtakarítás is, mely magtakarításban
képződik a hitel tőketörlesztésének egy része vagy akár az egésze is.
Ezen
túlmenően a megtakarítás hozama meghaladhatja a hitelkamatot is, mely által konkrét
nyereség realizálható.
Vissza az oldal tetejére
Hogyan működik a Lakás-takarékpénztári termékkel kombinált jelzáloghitel?
A lakás-takarékpénztári megtakarítással (a továbbiakban: LTP) kombinált jelzáloghitelek lényege, hogy Ön a hitelfelvétellel párhuzamosan egy LTP-t is fizet.
Amíg tart a megtakarítási időszak,
addig a Bank felé havi rendszerességgel csak kamatot, illetve - ha a hitelhez kapcsolódik - kezelési költséget
fizet, míg az egyébként a Bank felé fizetendő tőkerészt az LTP-be
fizeti.
A
megtakarítási időszak lejártával az LTP szerződés(ek)ben felgyűlt összeget a
hitel tőkerészének törlesztésére kell fordítani. Az LTP
szerződések után az állam támogatást nyújt az éves befizetések 30%-áig, mely maximum 72 000
Ft lehet. Ha a megtakarítás +
állami támogatás eléri a fennálló hiteltartozás összegét, a hitel megszűnik.
Amennyiben a előtörlesztés után még marad fennálló tőke, az annuitással kerül
törlesztésre a futamidő végéig.
Ez azt jelenti, hogy a megtakarítás előtörlesztését
követően a Bank felé fizetendő törlesztőrészlet már nem csak kamatot (és
kezelési költséget), hanem tőkét is tartalmaz. Az annuitásos törlesztés során a
havi törlesztőrészletek folyamatosan változó arányban tartalmaznak tőkét és
kamatot (a tőke aránya folyamatosan nő).
Egy
hitelügylethet akár 5 LTP szerződés is kapcsolódhat azzal, hogy az LTP után
járó állami támogatást egy ügyfél (kedvezményezett) egyidejűleg csak egy LTP szerződés után veheti igénybe!
- A Bank felé fizetendő kamat (+ kezelési költség) és a Fundamenta Lakáskassza (FLK) havi díj összege maximum 15%-kal lehet kevesebb, mint egy ugyanolyan feltételű, de nem kombinált hitel törlesztőrészlete.
Vissza az oldal tetejére
Milyen típusú lakás-takarékpénztári termékek, és milyen feltételekkel kombinálhatók?
Bankunk a Fundamenta Lakáskassza Zrt. által
forgalmazott, meghatározott módozatú LTP szerződéseket fogadja el (az
elfogadható módozatokról itt olvashat.)
Vissza az oldal tetejére
Milyen típusú hitelek kombinálhatók?
Mind
a piaci kamatozású lakáshitelek, mind az államilag támogatott lakáshitelek
kombinálhatók LTP-vel.
Vissza az oldal tetejére
Milyen futamidőre vehető fel a hitel?
A
minimális futamidő a kiválasztott LTP módozatban foglalt megtakarítási időtől
függ. A maximális futamidő 35 év lehet.
Vissza az oldal tetejére
Mekkora lesz a hitel törlesztőrészlete?
A
hitel törlesztőrészletét a hitel összege, kamata és futamideje, valamint a
választott LTP szerződések darabszáma, módozata és havi megtakarítási díja
határozza meg.
Kalkulátorainkkal kiszámíthatja az Ön által
igényelt hitel pontos törlesztőrészletét, valamint a kapcsolódó költségek és a
teljes visszafizetendő összeget, továbbá a Teljes Hiteldíj Mutató értékét is.
Kalkulátoraink
egy nyomtatható, a hatályos jogszabályoknak megfelelő, tájékoztató dokumentumot
is tartalmaznak, melyben megtalálhatóak az egyes
hiteltermékekkel kapcsolatos tudnivalók.
Kalkulátorok
Vissza az oldal tetejére
Milyen költségekkel kell számolni?
A normál, nem kombinált piaci lakáshiteleken
túl az
LTP szerződés számlanyitási díja az LTP szerződéses összeg 1%-a.
Vissza az oldal tetejére
Mi a hiteligénylés menete?
A
kölcsönigénylés menete megegyezik a normál, nem kombinált kölcsönigénylések
menetével, az egyetlen különbség az, hogy LTP szerződéssel is szükséges rendelkezni.
Vissza az oldal tetejére
Melyek a kombinált termék egyéb igénylési feltételei?
A kombinált termék minden egyéb feltétele
megegyezik a normál, nem kombinált lakáshitelek feltételeivel (azaz a nyújtható
maximális hitelösszegek, finanszírozási kategóriák, önerő, stb tekintetében).
Az ezekkel kapcsolatos információkat itt találja:
Milyen kiegészítő termékek igényelhetőek a kockázatok csökkentésére?
Egy
ingatlannal kapcsolatos beruházás finanszírozása általában hosszú futamidejű,
és nagy összegű hitel felvételét jelenti. A hosszú futamidő miatt több, a
hitel törlesztését megnehezítő, vagy teljesen ellehetetlenítő esemény
következhet be, pl.: munkanélküliség, betegség, rokkantság esetleg halál. Ezen
kockázatok fedezésére nyújt megoldást az Erste Törlesztési Védelem, melynek segítségével
a munkanélkülivé, illetve keresőképtelenné váló ügyfelek helyett az Union
Vienna Insurance Group Biztosító Zrt. fizeti meghatározott ideig a havi
törlesztőrészleteket, akár többször is a futamidő alatt. Az életbiztosítást is
tartalmazó konstrukciók a teljes hitelösszegre nyújtanak fedezetet, amennyiben
halál, baleseti halál vagy rokkantság következik be. Ez a típusú biztosítás
Csoportos Biztosítás, így igen kedvező feltételekkel igényelhető.
Erste Törlesztési Védelem
Ezen túlmenően lehetősége van
klasszikus életbiztosítás kötésére is, melyet akár befektetési egységekhez is köthet, így amellett, hogy életbiztosítási védelme van, még meg is takaríthat.
Elérhető konstrukciók
Vissza az oldal tetejére
További lehetőségek, kombinációk
További részletes információt valamint a letölthető
igénylési dokumentumokat itt találhatja.
További információk:
Részletek
Jogszabályi feltételek teljesítése esetén állami kamattámogatott lakáscélú hitelt is igényelhet.
Részletek
A bármilyen célra használható, fedezett hitelekről (szabad felhasználású jelzáloghitel, Lombard hitelek) itt olvashat.
Amennyiben kisebb összegű hitelre van szüksége, akkor kérjük tekintse meg Fogyasztási hitel kínálatunkat (Személyi kölcsön, Folyószámlahitel).
A finanszírozási lehetőségekről közvetlenül is érdeklődhet a 06 40 222 222 Erste TeleBank számon.
Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártya: A jóváhagyott lakáscélú hitelhez az Adós egyszerűsített bírálattal igényelhet Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártyát, melyhez legalább 300 000 Ft hitelkeretet nyújt a Bank. Az Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártya segít hitelének törlesztésében! Bárhol vásárol – legyen az szupermarket, benzinkút, gyógyszertár stb. –, használja fizetéshez Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártyáját, és minden 3000 Ft-ot meghaladó vásárlás esetén 100 Ft-ot jóváírunk jelzáloghiteléhez kapcsolódó törlesztési számláján, így a kapott összeget felhasználhatja hitelének törlesztéséhez.
A részleteket a mindenkori aktuális Lakossági Hitel Hirdetmény 1. számú melléklete tartalmazza.
* Lakás-takarékpénztárral kötött szerződés alapján, az előírt feltételek teljesítése esetén.
